1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
豊島区
145.1万円/㎡
前年比+30.8%
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レックス大塚山の手台
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1999年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
10,492万円
169.2万円/㎡
8,340
9,775
11,210
12,644
AI査定結果
推定相場価格
10,492万円
169.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,775万円〜11,210万円
157.7万円/㎡〜180.8万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月18日
レックス大塚山の手台
10,280万円（165.8万円/㎡）/ 3階 / 62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は168.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 10,280万円 | 165.8万円 | 3階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 10,580万円 | 170.6万円 | 3階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は144.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | レックス大塚山の手台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 10,280万円 | 165.8万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ユアコート東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 9,480万円 | 124.5万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/18 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 8,198万円 | 127.1万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 6,780万円 | 131.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2026/05/15 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 7,180万円 | 130.5万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/09 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 9,980万円 | 129.6万円 | 77㎡ | 3LDK+ | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/25 | 豊島区千早1丁目マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 8,980万円 | 171.7万円 | 52.3㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/26 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 10,999万円 | 177.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | モアグランデ池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,280万円 | 127.8万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/16 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 8,980万円 | 171.7万円 | 52.3㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 7,480万円 | 148.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/17 | エクセル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 8,799万円 | 161.9万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、豊島区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（165.8万円）は豊島区の平均と比較して14.3%割高です。
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